Diferenças entre Mortgagee e Mortgagor
O credor hipotecário é o credor ou doador do empréstimo garantido que paga o valor total do empréstimo ao mutuário em troca de garantia ou hipoteca, que recebe pagamentos em prestações durante os intervalos especificados do período do empréstimo, enquanto o hipotecário é um indivíduo ou uma organização que adquire um empresta dinheiro hipotecando seus Ativos pessoais e paga juros e também prestações fixas, quem decide o valor e o prazo do empréstimo e é importante observar aqui que a propriedade dos bens permanece com o credor hipotecário até que o valor total seja reembolsado.
Infográficos do Mortgagee vs Mortgagor
Principais diferenças entre hipotecário e hipotecário
Aqui estão as principais diferenças entre Mortgagee vs Mortgagor -
- Mortgagee e Mortgagor estão ambos relacionados ao termo 'Hipoteca' . A hipoteca implica 'garantia' ou 'ativo imobiliário' comprometido para obter um 'empréstimo garantido'. O termo 'Mortgagor' implica para o credor ou instituição que se dedica à concessão de empréstimos garantidos contra a propriedade do mutuário (atua como garantia) em vez de juros específicos sobre um mandato fixo. Por outro lado, 'Hipotecário' implica para o mutuário (pessoa física e jurídica) que requer um empréstimo garantido e dá sua própria propriedade ao Credor Hipotecário até que o empréstimo seja totalmente pago com juros fixos dentro de um prazo pré-decidido
- O credor hipotecário refere-se ao 'doador' ou 'credor' em uma transação de empréstimo, enquanto o recebedor é denominado hipotecário.
- O valor principal é dividido em prestações fixas iguais (conforme acordado pelo 'Hipotecário' e 'Hipotecário') juntamente com os juros. O hipotecário reembolsa o montante do empréstimo em um número igual de prestações e o hipotecário torna-se o recebedor.
- Antes do acordo, o Credor Hipotecário tem o direito de saber sobre os custos de juros, encargos de liquidação, posse, etc. Por outro lado, o Credor Hipotecário deve divulgar todos os fatos ao Credor Hipotecário e ele é responsável por todas as consultas.
- A documentação adequada de propriedade dos Ativos deve ser apresentada pelo Hipotecário antes do 'contrato'. A propriedade da garantia muda de Credor Hipotecário para Hipotecário até que o valor do Empréstimo e os juros sejam totalmente pagos.
- O hipotecário paga o valor total do empréstimo ao hipotecário. Por outro lado, o Credor Hipotecário compromete sua garantia ao Credor Hipotecário até que o empréstimo seja totalmente pago, incluindo o valor dos juros.
- O Credor Hipotecário tem o direito de vender a garantia caso o Credor Hipotecário deixe de pagar as prestações, enquanto o Credor Hipotecário deve obedecer às diretrizes estabelecidas pelo Credor Hipotecário.
- O valor da garantia é geralmente maior do que o valor do empréstimo, portanto, o Credor Hipotecário mantém um valor maior de ativos em termos de moeda, enquanto o Hipotecário mantém o valor do empréstimo principal que é menor do que a garantia.
Mortgagee vs Mortgagor - Diferenças cara a cara
Aqui estão as principais diferenças entre Mortgagee vs Mortgagor -
| A base para comparação entre credor hipotecário e hipotecário | Credor hipotecário | Mortgagor |
| 'Hipotecário' denota um indivíduo ou uma instituição associada no negócio de concessão de empréstimos contra um título ou garantia | 'Hipotecário' é a instituição ou pessoa que requer um empréstimo, dá os seus bens e paga juros juntamente com prestações fixas por um período acordado. |
| Receba o mesmo valor da prestação principalmente em uma base mensal ou trimestral. | Paga o mesmo valor em uma base mensal ou trimestral |
| Condições de pagamento, a taxa de juros é determinada pelo hipotecário. | O montante do empréstimo e a posse são decididos pelo Hipotecário. |
| A propriedade dos ativos permanece com o hipotecário até que o valor total seja reembolsado. | O montante emprestado permanece com o hipotecário. |
| Os documentos relacionados à propriedade de garantias devem ser apresentados pelo Credor Hipotecário ao Hipotecário. | O valor do empréstimo recebido do hipotecário deve ser bem documentado no formulário de recebimento pelo hipotecário |
| Os termos mensais ou trimestrais são geralmente aceitos pelo hipotecário. | O mortgagor paga prestações iguais nos termos acordados (mensal ou trimestral). |
| O credor hipotecário tem autoridade para licitar / vender seus ativos se não receber o valor total do Credor Hipotecário. | Em caso de inadimplência, o Credor Hipotecário deve aceitar as decisões tomadas pelo Credor Hipotecário. |
Mortgagee vs Mortgagor - Conclusão
O credor hipotecário e o credor hipotecário são parte integrante do negócio de empréstimo, que inclui a transferência de fundos para a pessoa / instituição necessária, penhor de ativos (o custo dos ativos penhorados é maior do que o valor do empréstimo) ao credor pelo receptor, custos como custos de liquidação, custos de juros, etc. O acordo é fixado com um determinado período de tempo levado em consideração, o qual é acordado tanto pelo credor hipotecário quanto pelo hipotecário. O valor total do empréstimo é pago em um número fixo de parcelas, juntamente com uma determinada quantia de juros cobrados pelo hipotecário. Os juros calculados podem ser de dois tipos viz. taxa de juros fixa e taxa de juros variável.
Se o Credor Hipotecário deixar de reembolsar o empréstimo dentro do prazo pré-decidido, o Credor Hipotecário pode cobrar uma multa ou pode oferecer seus ativos para venda para recuperar o valor devido. Agora pode surgir a questão de saber se é justificável licitar os ativos? Uma escola de pensamento acredita que, como o Hipotecário empresta o valor total antecipadamente e assume o risco do Hipotecário, então, recuperar o valor devido em caso de inadimplência faz sentido. Como o Credor Hipotecário está envolvido em um negócio e a lei dos negócios declara que a empresa não pode arcar com perdas proporcionando alguma vantagem indevida ao Credor Hipotecário.
