Definição de Receitas Líquidas
Receitas líquidas são a quantia final de dinheiro que um vendedor tem direito de receber com relação à alienação de um ativo menos todas as despesas relacionadas como comissões, taxas, etc. que já foram pagas e é calculado deduzindo todos os custos de venda de o preço de venda de um ativo. Por exemplo, se A vende sua propriedade residencial para B, então o produto líquido será os fundos que A tem o direito de receber de B após todos os custos relacionados, como taxas do corretor de imóveis e outros custos, serem levados em consideração.
Como calcular os rendimentos líquidos?
O Produto Líquido pode ser obtido somando todas as despesas e deduzindo o mesmo do valor que é recebido como receita da venda.
A primeira etapa desse processo é simplesmente identificar e somar todas as despesas incorridas e relacionadas à transação. Essas despesas relacionadas podem ser o preço do ativo, custos de publicidade, taxas do corretor de imóveis, custos de viagem, etc.
Na etapa final, os custos totais apurados com a venda do ativo devem ser necessariamente deduzidos do valor total recebido com a venda. O valor restante é o produto líquido.
Exemplos
A seguir estão exemplos de receitas líquidas.
Você pode baixar este modelo Excel de receitas líquidas aqui - Modelo Excel de receitas líquidas
Exemplo 1
Mike vende sua casa por $ 60.000. As despesas relacionadas compradas durante a transação são-
- Custos de viagem - $ 50
- Custos de publicidade - $ 500
- Honorários de corretores de imóveis - $ 3.000
Descubra a receita líquida ganha por Mike.
Solução
Cálculo das despesas totais
Despesas totais = Custos de viagem + Custos de publicidade + Taxas de corretor de imóveis
- = $ (50 + 500 + 3.000)
- = $ 3.550
Cálculo da receita líquida
Receitas líquidas = Preço de venda - Despesas totais
- = $ 60.000 - $ 3.550
- = $ 56.450
Portanto, o lucro líquido obtido por Mike com a venda de sua casa chega a $ 56.450.
Exemplo # 2
Jerry, um investidor, comprou ações no valor de $ 5.000 e pagou $ 50 como comissão do corretor. O custo total pelo qual Mike comprou as ações é de $ 5.050 ($ 5.000 + $ 50). Mike vende as ações recém-compradas para Bill por $ 6.000 e paga $ 60 como a comissão do corretor. Calcule a receita líquida e os ganhos de capital obtidos por Mike.
Solução
Cálculo da receita líquida
O produto líquido desta transação = Preço de Venda - Comissão do Corretor
- = $ 6.000 - $ 60
- = $ 5.940
Cálculo de ganhos de capital
Os ganhos de capital obtidos por Mike podem ser calculados subtraindo suas despesas totais da quantidade de dinheiro ganha por ele durante a mesma transação.
- = $ 5.940 - $ 5.050
- Ganhos de capital = $ 890
Assim, o ganho de capital chega a $ 890.
Receitas líquidas vs. receitas brutas
A seguir está uma diferença entre receitas líquidas vs. receitas brutas -
Receitas líquidas e receitas brutas não devem ser confundidas, uma vez que ambos são dois termos diferentes. É o valor total em dinheiro recebido com a venda de um ativo após dedução de todas as despesas relacionadas, como comissão do corretor de imóveis, taxas, etc. Ao mesmo tempo, o produto bruto é o valor total recebido.
Quando uma empresa vende algum ativo tangível ou intangível, ela recebe uma quantia em dinheiro. Esse dinheiro recebido é denominado lucro bruto e inclui todos os custos e despesas associados à produção e outras despesas relacionadas. Por outro lado, é a quantia final em dinheiro deixada com o vendedor após arcar com todas as despesas e custos relacionados à transação. Em palavras simples, as receitas brutas são a quantia não processada, enquanto as receitas líquidas são a quantia final deixada com o vendedor / proprietário.
Receitas líquidas em bens imobiliários
O proprietário ou vendedor de um imóvel deve levar em consideração o preço de venda e todos os custos e despesas relacionados que supostamente incorrem para iniciar a transação. Na venda de um imóvel, o vendedor deve registrar o valor do preço de venda no lado do crédito, pois esse é o valor que o vendedor recebe. Os impostos sobre a propriedade pagos antecipadamente também devem ser creditados. O lado do débito refletirá os custos e despesas associados à venda de casas, uma vez que os mesmos são debitados ao preço de venda do ativo.
Poucos outros custos devem ser refletidos no lado do débito. Por exemplo, taxas de manuseio de caução, hipoteca pendente, custos de inspeção de pragas, impostos especiais de consumo, taxas de transferência, garantia de casa, taxas de associação de proprietários, reparos, inspeção de telhado, etc. As dívidas totais devem ser determinadas somando todos os itens refletidos no lado do débito , e o mesmo deve ser deduzido do crédito total para obtê-lo para o vendedor do imóvel.
O proprietário pode somar todos os custos em que incorreu para executar a transação, como despesas de viagem, despesas com anúncios, taxas de corretores imobiliários e outras despesas relacionadas. Eles podem reduzir o mesmo da quantidade real de dinheiro que recebem com a transação. O valor restante será considerado como o produto líquido obtido por eles com a venda de seus bens imóveis.
Receitas líquidas em impostos sobre ganhos de capital
O produto líquido obtido com a venda de ativos é refletido nas contas corporativas ou individuais. Os contribuintes devem pagar vários tipos de impostos ao governo federal com relação aos ganhos de capital auferidos em um ativo. Para obter a perda ou ganho de capital de um ativo, deve-se pagar um valor básico para adquirir o ativo.
Conclusão
O produto líquido é a contraprestação total menos todos os custos e despesas relacionados que o proprietário ou vendedor de um ativo recebe. Quando uma casa é colocada à venda, a taxa de sucesso é o primeiro custo subtraído do dinheiro recebido. Esta taxa é paga ao corretor de imóveis ou agente imobiliário pelo sucesso na venda da casa ao comprador.
Possui significados diferentes para diferentes setores. No comércio, trata-se apenas de um lucro obtido com a venda de produtos e serviços, depois de considerados todos os custos relacionados, como honorários de corretores, etc. Da mesma forma, receitas líquidas no mercado de ações são o dinheiro que é ganho com a realização de títulos, ações, etc. que estão disponíveis para venda depois que todos os custos relacionados forem liquidados e pagos.
