O que é hipoteca?
Hipoteca é um processo em que um credor recebe um ativo que é oferecido a ele / ela como um título de garantia e é amplamente feito no caso de ativos que são móveis por natureza, com a finalidade de estabelecer a cobrança contra a garantia de um empréstimo específico .
Explicação
É quase semelhante à hipoteca, mas há uma linha tênue entre hipoteca e hipoteca. Na hipótese, os ativos não são imediatamente transferidos para o credor. Continua a ser do interesse do mutuário. Agora, se o devedor não puder pagar o dinheiro, o credor tomará posse dele. E então talvez o credor o vendesse para receber o dinheiro de volta. Existe outra diferença entre os dois. Em hipótese, a propriedade que está em jogo não é uma propriedade imóvel, mas sim uma propriedade móvel como carro, veículo, contas a receber, ações, etc.
Além disso, neste aspecto, o montante do empréstimo também é muito inferior ao dos empréstimos à habitação. Portanto, os termos e condições não são tão rigorosos quanto nas hipotecas.
Exemplo
Vamos dar um exemplo de hipoteca para ilustrar o conceito. Digamos que você decidiu fazer um empréstimo de veículo para sua empresa. Isso seria usado para o seu negócio. Então, você foi em frente e abordou um banco.
O banco disse que vai lhe oferecer um empréstimo, mas você precisa fazer o empréstimo hipotecário. O banco explicou ainda que o veículo que você deseja levar será usado e de propriedade apenas de você. O banco vai te ajudar vai te ajudar no empréstimo. Mas o veículo que você possui estaria hipotecado e se você não conseguir pagar o valor devido ao banco dentro de um determinado período de tempo, o veículo seria possuído pelo banco.
Você concordou com a proposta do banco e o banco lhe ofereceu um empréstimo.
O que é o acordo de hipoteca?
O acordo de hipoteca entre o devedor e o credor não é feito em um acordo verbal. Em vez disso, é feito por meio de um documento denominado escritura de hipoteca.
Aqui está a lista de coisas que estão incluídas no acordo de hipoteca -
- Definições
- Seguro para garantir que o bem está em ótimo estado.
- Os direitos do credor de verificar o ativo antes de concordar.
- Os direitos, condições e termos devem ser respeitados por ambas as partes.
- A segurança
- Produto do seguro.
- Realizações de vendas.
- A responsabilidade que cabe a cada uma das partes.
- Jurisdição etc.
Esta escritura é muito importante porque com base nela todo o acordo é feito e cumprido. E duas partes são igualmente responsáveis pelo cumprimento dos termos e condições mencionados no contrato de hipoteca.
Benefícios da hipoteca
Nesse sentido, o mutuário tem muitas vantagens. Vamos dar uma olhada neles um por um -
- Propriedade: Esta é uma opção muito melhor para um indivíduo que acabou de iniciar uma carreira ou um negócio. Claro, existem termos e condições que precisam ser seguidos, mas uma das vantagens mais importantes é a propriedade. Como mutuário, você pode manter a propriedade de seus bens móveis e, ao mesmo tempo, obter ajuda do banco para o empréstimo. A única condição é que você pague o valor devido em dia.
- Taxa de juros mais baixa: Como existe a opção de possuir o bem móvel caso o dinheiro não seja pago em dia, o banco / financiador cobra menos taxa de juros. Duas razões são responsáveis pela cobrança de taxas mais baixas. Em primeiro lugar, a opção de possuir o veículo oferece ao credor uma sensação de segurança de que o dinheiro será devolvido. Em segundo lugar, não é um empréstimo sem garantia, uma vez que haveria o contrato de hipoteca assinado entre duas partes.
- Pequenos empréstimos: ao contrário de uma hipoteca, isso é feito para um pequeno número de empréstimos. Como resultado, é fácil de usar e pagar. Como empresário, é uma grande oportunidade e muitas vezes é mais usada do que empréstimos hipotecários.
