Diferença entre aluguel e aluguel
Locação é um tipo de acordo em que o locador dá a posse de seus ativos ao locatário por um período predeterminado em vez de pagamentos periódicos, onde a manutenção de tais é de responsabilidade do locatário, enquanto o aluguel é um acordo em que a posse é transferida pelo proprietário do ativo ou locador ao seu locatário para pagamentos periódicos em que o proprietário pode alterar os termos posteriormente e geralmente é de curto prazo.
Superficialmente, lease e rent parecem semelhantes, mas há uma grande diferença entre os dois.
- Quando um ativo é dado em um arrendamento; a responsabilidade pela manutenção é do locatário. Isso significa que quando uma empresa aluga um ativo, a responsabilidade pela manutenção é da empresa.
- Por outro lado, quando um bem é alugado; a responsabilidade pela manutenção é de quem aluga o bem ou a propriedade.
Sem qualquer demora, vamos começar.
Infografia de aluguel x aluguel
Principais diferenças
- O arrendamento é realizado quando uma empresa não possui amplo capital fixo e ao mesmo tempo deseja utilizar o ativo, mas não deseja pagar por ele. O aluguel, por outro lado, assume a propriedade por uma taxa mensal.
- Os contratos de locação têm duas partes - locador e locatário. Um contrato de locação também tem duas partes - proprietário e inquilino.
- O leasing é geralmente feito para ativos / equipamentos. O aluguel é feito principalmente para propriedades ou terrenos.
- No arrendamento mercantil, a manutenção e reparos são feitos pelo arrendatário no momento da locação do equipamento. Já no arrendamento, o serviço e a manutenção são feitos pelo senhorio, mesmo que o arrendatário fique com o imóvel alugado.
- O leasing é feito por um período fixo de tempo - principalmente de médio a longo prazo. O aluguel é feito por um curto período de tempo e a ênfase está em cada mês.
- Nos contratos de locação, os termos e condições são pré-determinados e os contratos são celebrados por aceitação mútua. No contrato de aluguel, os termos e condições podem ser alterados a qualquer momento.
- No arrendamento mercantil, a oferta de compra é feita no termo do contrato de arrendamento. Não existe tal oferta dada no termo do contrato de aluguel.
Lease vs Rent Tabela Comparativa
| Base para diferenças | De concessão | Renda |
| 1. Significado | A locação é celebrar um contrato com o locatário por um longo período para usar um ativo / propriedade. | O aluguel é a celebração de um contrato com o locatário por um determinado período de uso de um bem / propriedade. |
| 2. Termo | Normalmente, é assinado um contrato de arrendamento de longo prazo. | O contrato de locação é assinado para o curto prazo. |
| 3. Padrões de contabilidade | Os contratos de arrendamento são baseados no padrão contábil 19 (AS-19). | Não existe um padrão contábil específico que é seguido no contrato de aluguel. |
| 4. Partes | Locador e locatário. | Proprietário e inquilino. |
| 5. Consideração considerada | As parcelas mensais são pagas pelo aluguel. | O aluguel é pago mensal / trimestralmente pelo uso do imóvel / ativo. |
| 6. Manutenção | Na locação, a responsabilidade pela manutenção do bem recai sobre o locatário. | No arrendamento, a responsabilidade pela manutenção do bem é do inquilino. |
| 7. Mudança no contrato / acordo | Uma vez que o contrato é assinado, não há alteração no contrato por um período fixo de tempo. | O locador pode alterar o contrato a qualquer momento que desejar. |
| 8. Oferta no vencimento | Uma vez que o prazo termina, o locatário é convidado a comprar o bem / propriedade. | Essa oferta não foi feita ao inquilino pelo proprietário. |
Conclusão
Ambos são diferentes, mas para um leigo, eles são semelhantes. É por isso que é importante aprofundar o conceito e entender. Mesmo que a principal diferença entre leasing e aluguel seja quem precisa fazer a manutenção e reparos, há outras diferenças também.
E mesmo que duas partes estejam envolvidas no contrato / acordo, os papéis de cada parte são diferentes. Por exemplo, em um contrato de arrendamento, ambas as partes têm direitos iguais. Mas no contrato de aluguel, o proprietário tem mais poder do que o inquilino, embora ambos possam decidir rescindir o contrato quando quiserem.
