Hard Cost vs Soft Cost

Diferença entre Hard Cost e Soft Cost

Os custos tangíveis referem-se aos custos que estão diretamente relacionados com a construção do edifício ou incorridos para o seu desenvolvimento, enquanto que os custos tangíveis referem-se aos custos que não estão diretamente relacionados, ou seja, estão indiretamente relacionados com a construção do edifício ou a sua desenvolvimento.

O custo é de diferentes tipos e categorizações, e cada setor tem um nome diferente dado a um determinado custo. Embora alguns custos mais ou menos permaneçam iguais e sejam geralmente considerados da mesma natureza em todos os setores e indústrias. No entanto, no setor imobiliário, quando falamos em construtoras ou incorporadoras, há um nome específico para o custo, que é um hard cost e um soft cost.

Esses dois tipos de custos são amplamente utilizados na indústria da construção. Os desenvolvedores e construtores muitas vezes estão ansiosos para saber quais tipos de custos estão sendo incorridos nos projetos de construção.

Infográficos de custo fixo vs. custo indireto

Principais diferenças entre custo fixo e custo indireto

• Hard Cost é aquele tipo de custo que está diretamente relacionado à construção de um empreendimento no setor imobiliário. Custo como matéria-prima, mão de obra direta, que está resultando na construção de um prédio e está aumentando o percentual de conclusão de um projeto, vem com custo duro. O custo suave, por outro lado, não está diretamente relacionado à construção física de um edifício e não contribui para a construção de um edifício. Trata-se de um custo acessório indiretamente relacionado à construção de um edifício.
• O custo físico geralmente se refere ao custo do tijolo e do motor, abrangendo a construção física real de um projeto de incorporação imobiliária. Esses custos geralmente cobrem o custo de mão de obra e material. O custo suave, por outro lado, é menos óbvio do que o custo tangível, pois abrange tudo e qualquer coisa que não esteja diretamente relacionado ao desenvolvimento físico de um edifício.
• Uma distinção significativa entre o custo tangível e o custo indireto é que os custos tangíveis não ocorrem depois que o projeto é concluído. Considerando que, por outro lado, o soft cost pode ou não continuar a incorrer, mesmo após a conclusão do projeto e entrega. Por exemplo, há um processo legal em andamento no projeto mesmo após a conclusão do projeto. Portanto, a empresa precisa incorrer em taxas legais e judiciais sobre o projeto, mesmo após a conclusão do projeto.
• Exemplos de HC são matéria-prima, mão de obra, equipamentos fixos, que muitas vezes são classificados como custos tangíveis. Exemplos de CS são honorários advocatícios, custos externos, mão de obra indireta e equipamentos móveis, que geralmente são classificados como custos menores. Outros exemplos de custos tangíveis são o custo de fundação, acabamento interior, etc.

Tabela Comparativa

Agora, vamos dar uma olhada na tabela de comparação Hard Cost vs. Soft Cost.