Diferença entre investimento imobiliário e em ações
O investimento imobiliário refere-se ao investimento em uma propriedade ou ativos tangíveis e reais que são muitas vezes de longo prazo, que é um processo demorado e ilíquido, enquanto o investimento em ações se refere a investir dinheiro em uma empresa através da compra de suas ações e obter lucro com a venda das ações a um bom preço que é fácil, rápido e líquido, enquanto
Estoque refere-se à participação na propriedade da empresa, que representa um direito sobre os ativos e ganhos da empresa.
Bens imóveis referem-se a propriedades compostas por terrenos e edifícios, incluindo os recursos naturais e componentes associados, como água e minerais. Isso pode incluir ainda imóveis residenciais, industriais e comerciais.
Infográficos de ações vs investimentos imobiliários
Vamos ver as principais diferenças entre ações e investimentos imobiliários.
Principais diferenças
- Uma ação representa uma participação nos ganhos de uma empresa, enquanto um imóvel é uma propriedade sobre um pedaço de terreno que foi comprado para uso pessoal ou para ganhos monetários adicionais.
- O estoque não custa muito e depende do objetivo de investimento do comprador. Os preços das ações são voláteis e os fundamentos e o desempenho financeiro de uma empresa também têm impacto direto no preço das ações. Um imóvel é normalmente um investimento único e depende de fatores como a capacidade de investimento do comprador, o tamanho do imóvel, localização, ROE da propriedade, etc.
- Uma ação é geralmente um objetivo de curto prazo, dependendo dos requisitos do portfólio. No entanto, o mercado imobiliário é um objetivo de muito longo prazo e pode se estender ao longo das décadas.
- As ações são altamente líquidas e podem ser vendidas com relativa facilidade, mas os imóveis são comparativamente menos líquidos e podem exigir muito tempo, uma vez que vários fatores estão envolvidos, como obstáculos legais, preço adequado, etc.
- As ações irão gerar dividendos dependendo do desempenho financeiro da empresa, que pode ou não ser em uma base regular. Os imóveis não geram dividendos, mas se forem alugados, devem gerar um valor de aluguel suficiente em uma base periódica.
- O empréstimo bancário geralmente não está disponível para a transação de ações, mas a compra de um imóvel geralmente requer a ajuda de um empréstimo bancário.
- O preço de uma ação pode mudar a cada milissegundo e cada centavo pode fazer a diferença, uma vez que podem ser adquiridos a granel. No entanto, os preços dos imóveis mudam de forma gradual e são diretamente influenciados por vários fatores macroeconômicos. As variações no preço dos imóveis definem as condições da economia. Se os preços estão subindo de forma gradual, é uma indicação da economia progressiva e vice-versa.
- Uma ação torna seu titular um proprietário em termos de direitos de voto em vários assuntos, mas não pode tomar decisões que envolvam a alta administração. No entanto, os proprietários de imóveis são responsáveis por todas as decisões que tenham impacto direto na existência do imóvel.
- Os estoques podem ser recomprados pela empresa em caso de necessidade; no entanto, os imóveis não podem ser devolvidos depois de vendidos.
Tabela Comparativa de Ações vs Imóveis
| Base de comparação | estoque | Imobiliária | ||
| Significado | Participar dos ganhos de uma empresa. | Propriedade inserida em terreno utilizado para futura expansão. | ||
| Propriedade | Os acionistas são proprietários no papel, mas tecnicamente não podem ser donos da empresa. | Pode-se ser o dono completo do imóvel. | ||
| Liquidez | Altamente líquido. | Menos líquido em comparação e pode levar tempo dependendo de cada caso. | ||
| Manutenção | Nenhuma taxa de manutenção deve ser paga. | A manutenção regular deve ser executada para garantir que a propriedade está em boas condições. | ||
| Nível de risco | Geralmente volátil. | Relativamente estável. |
Nota
Deve-se avaliar que o desempenho do mercado de ações em geral e do mercado imobiliário dá uma indicação de como o país está se saindo economicamente. Se o mercado de ações estiver subindo, é uma indicação de que todos os setores estão tendo um bom desempenho e, portanto, o desempenho geral está melhorando.
Por outro lado, o aumento geral dos preços dos imóveis precisa ser avaliado. Geralmente, indica prosperidade crescente, mas fatores como provedores de imóveis precisam ser estudados. O provedor de imóveis deve ter gasto uma quantia muito alta na construção / compra do imóvel e ações e imóveis podem querer saldar suas dívidas. A base da crise financeira global de 2008 foi devido à inflação dos preços dos imóveis e, em última análise, o não pagamento das taxas levou ao crash.
Pensamentos finais
Tanto os imóveis quanto as ações são usados como uma avenida de investimento pelos investidores. Embora os imóveis possam ser usados como um objetivo duplo para a residência pessoal e permitindo que o valor do imóvel aumente, os estoques são geralmente usados para estacionar a receita excedente e permitir que ela cresça dependendo dos objetivos e apetite de risco dos investidores.
Portanto, ações ou imóveis continuarão a existir, mas a seleção e a quantidade dos mesmos dependerá do investidor / pool de investidores.
